Alcorstraat 7

Nette en ruime tussenwoning met onderhoudsarme tuin, woonkamer met vloerverwarming, airco en functionele houtkachel gelegen in een rustige straat.

Sterrenkwartier is een rustige wijk, met een prima ligging. Via de Baljuwlaan rijd je zo de stad uit en de Planetenlaan biedt je een doorsteek naar het stadscentrum. Daarnaast fiets je zo het groene polderland in. Ook Rotterdam is dichtbij, dankzij de nabijheid van metrostation Heemraadlaan.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, betegelde toiletruimte (2021), trapkast en toegang tot de woonkamer, keuken en eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een betegelde vloer met vloerverwarming, een houtkachel en airco (2021). De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De meeste apparatuur en de fronten zijn vervangen in 2020. De keuken grenst aan de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een balkon. De voorslaapkamer heeft een airco. De badkamer is van 2021 en is uitgerust met een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met een wasmachine- en drogeraansluiting. Ook de CV-ketel (Remeha 2019) is hier geplaatst. Aan de achterzijde is een bergruimte en de slaapkamer, nu in gebruik als kantoor, is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde.

Tuin/Buiten:
In de achtertuin is een ruime stenen berging aanwezig welke is voorzien van een betonnen vloer en elektra. De tuin is bestraat en aan de voorzijde is de tuin voorzien van grind.

De woning is voorzien van een betonnen begane grond vloer en eerste verdiepingsvloer. De tweede verdieping heeft een houten vloer.

Algemeen:
• Bouwjaar 1969
• Energielabel B
• Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m2
• Extra’s
• Vloerverwarming
• Airco’s
• Houtkachel van Nederlands fabricaat
• De achterzijde is voorzien van nieuwe houten ramen en kozijnen
• Dakkapel van kunststof en nieuwe bitumen dakbedekking
• HR++ en dubbele beglazing


Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 375.000,= k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.