Lijstersingel 80

Lijstersingel 80, Capelle aan den IJssel
Ruimte, uitzicht en comfort op een plek waar de stad nooit ver weg is

Een ruim balkon met uitzicht over het water, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een woonkamer waar daglicht de hele dag aanwezig lijkt. Lijstersingel 80 is een appartement dat vooral prettig aanvoelt door de combinatie van ruimte, licht en comfort.

De grote raampartijen vormen daarbij een van de sterke punten van de woning. Vanuit de woonkamer kijkt u niet tegen andere gevels aan, maar juist richting het groen en het water rondom het complex. Dat uitzicht verandert met de seizoenen mee en geeft de leefruimte een open karakter dat u niet in ieder appartement tegenkomt.

Ook de indeling draagt bij aan het wooncomfort. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de keuken, de inpandige berging en de twee slaapkamers zorgen voor een praktische basis voor dagelijks wonen. De badkamer is bovendien recent gemoderniseerd en sluit qua uitstraling mooi aan bij de verzorgde staat van het appartement.

Tel daar het ruime balkon, de eigen berging in de onderbouw en de centrale ligging in Capelle aan den IJssel bij op, en u beschikt over een appartement waar veel woonwensen al aanwezig zijn voordat u ook maar iets hoeft aan te passen.

De buurt
De Lijstersingel ligt op een centrale locatie in Capelle aan den IJssel, dichtbij alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Winkelcentrum De Koperwiek bevindt zich op korte afstand met diverse supermarkten, horecagelegenheden, de wekelijkse markt en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metrostation Capelle Centrum en diverse busverbindingen in de omgeving.

Voor ontspanning hoeft u eveneens niet ver te zoeken. Langs de waterpartijen en groene zones in de buurt kunt u prettig wandelen of fietsen. Bovendien zijn Rotterdam, de A16 en de A20 snel bereikbaar, waardoor zowel werk als vrije tijd zich eenvoudig laat combineren.

Begane grond
Via de verzorgde centrale entree bereikt u de hal van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, de lift en het trappenhuis. Alles oogt netjes onderhouden en verzorgd, wat direct een prettige eerste indruk geeft.

Indeling appartement
Achter de voordeur komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De lichte vloer die door een groot deel van het appartement is doorgelegd zorgt voor rust en eenheid.

Wanneer u de woonkamer binnenloopt, valt direct op hoeveel ruimte hier beschikbaar is. De zithoek en eethoek hebben ieder hun eigen plek zonder dat het ten koste gaat van de open uitstraling van de ruimte. Dankzij de brede glazen pui wordt het daglicht diep de woning ingetrokken en blijft het uitzicht voortdurend aanwezig. In het gehele appartement zijn schilderij ophangrails en in de woonkamer is er railverlichting met spots.

De woonkamer staat in open verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen. Hier ontstaat vanzelf een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of simpelweg te genieten van het uitzicht over de omgeving. Het balkon is voorzien van een betegelde vloer.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken die in 2023 gerenoveerd is. Deze is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en koelkast. Daarnaast biedt de keuken genoeg werk- en bergruimte, waardoor koken hier even praktisch als comfortabel is.

Midden in het appartement bevindt zich een inpandige berging, waar de cv-installatie zich bevindt. Daarnaast beschikt u over een walk-in closet, die aan de hal grenst.

Slaapkamers en badkamer
Beide slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het appartement en beschikken over prettige afmetingen. De hoofdslaapkamer biedt ruim voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkasten, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer vormt zonder twijfel een luxueuze ruimte. Grote marmerlook wandtegels, betonlook vloertegels, een eigentijds wastafelmeubel en de ruime inloopdouche zorgen voor een verzorgde uitstraling die direct opvalt. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator, wasmachine kast en comfortabele bewegingsruimte.

Het separate toilet grenst aan de hal en is voorzien van een fonteintje.

Buitenruimte
Het balkon vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer. Vanuit hier heeft u een fantastisch vrij zicht over het groen en de omgeving van Capelle aan den IJssel. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een zitje, terwijl de overkapping ervoor zorgt dat u ook bij minder perfect weer comfortabel buiten kunt zitten.

In de onderbouw heeft u tevens een berging tot uw beschikking, en rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
• Driekamerappartement
• Woonoppervlakte: 86 m²
• Energielabel A
• Bouwjaar: 1998
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Twee slaapkamers
• Walk-in closet
• Balkon met betegelde vloer
• De berging in de onderbouw bereik je via een royale ruimte
• Verzorgde centrale entree
• Lift aanwezig in complex
• Buitenschilderwerk gerealiseerd najaar 2025
• HR++ glas gerealiseerd najaar 2025
• Dakrenovatie en extra isolatie gerealiseerd voorjaar 2026
• Aanpassing rookgasafvoerkanalen gerealiseerd
• Een actieve en gezonde VvE
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Oplevering in overleg

Servicekosten:
€195,00

Afsluiting
Een comfortabel appartement met veel leefruimte, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon met uitzicht. Lijstersingel 80 biedt alles wat prettig wonen in een appartement zo aantrekkelijk maakt. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief