Markt 3

TWEE (VERHUURDE) MOTORPARKEERPLAATSEN BESCHIKBAAR IN NOOTDORP CENTRUM.
EVENTUEEL EIGEN GEBRUIK MOGELIJK.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Lage VvE-bijdrage, voor maximaal rendement;
- Lage WOZ-waarde voor minimale belastingdruk;
- Veilige en droge private parkeergarage;
- Uitstekende locatie in centrum Nootdorp;
- In verhuurde staat.

ONDERGRONDS EN VEILIG PARKEREN ONDER MERCATO NOOTDORP
Unieke kans om een motorparkeerplaats te bemachtigen in de ondergrondse parkeergarage van het appartementencomplex ‘Mercato’ in het centrum van Nootdorp.

Beleggers opgelet: Er zijn twee motorparkeerplaatsen beschikbaar als belegging met een mooi rendement en een beperkte VvE-bijdrage van slechts €4,26 per motorparkeerplaats per maand.

De ondergrondse parkeergarage is beveiligd middels een speedgate en camerabeveiliging. De parkeergarage is enkel toegankelijk voor bewoners en eigenaren van een parkeerplaats. De motorparkeerplaatsen zijn voorzien van ABUS WBA 100 grondankers. Dit is de ideale plek in de regio Haaglanden voor het veilig en droog stallen van motoren.

De parkeergarage is gelegen op niveau -1 onder het wooncomplex en is 24/7 bereikbaar. Het complex is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen en aantrekkelijke faciliteiten. De speedgate werkt middels een sleutelcontrolesysteem. De belijning en nummering van de motorparkeerplaatsen is in 2020 vernieuwd. De VvE beschikt over 30 bezoekersparkeerplaatsen voor eigenaren van parkeerplaatsen. Hierdoor kun je je auto gratis parkeren in de garage en met de motor verder reizen.

De vraagprijs bedraagt €9.500 k.k. per motorparkeerplaats. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €4,26 per motorparkeerplaats. De levering zal plaatsvinden bij VAD Notarissen te Rotterdam.

Project
Op de voormalige Nootdorpse renbaan is het complex Mercato gerealiseerd in 2008. ABB Bouwgroep heeft, samen met de gemeente, diverse woongebouwen en een commerciële plint gerealiseerd. Op het dak van de parkeergarage worden tevens evenementen georganiseerd.

Het gebouw heeft in totaal 148 appartementen met in de plint ruimte voor diverse ondernemers. De bibliotheek van Nootdorp heeft hierin onder andere haar intrek genomen. Bijzonder is de ruimtelijke opzet rond een groot en levendig plein. Direct tegenover het complex ligt het winkelcentrum De Parade.

Omgeving
Winkelcentrum De Parade heeft de dorpse gezelligheid en stadse allure. De Parade is een compleet en nieuw winkelcentrum met ruim 60 winkels, zoals: Action, Albert Heijn, Bruna, Blokker, Domino’s, Gall & Gall, Hema, Intertoys, Jumbo, Kruitvat, Lidl, New York Pizza en vele andere winkels.

De parkeergarage is goed omsloten met uitvalswegen en openbaar vervoer. De oprit naar de A13, A4 en A12 zijn op enkele autominuten afstand en tramlijn 15 stopt naast de ingang van de parkeergarage. Treinstation Den Haag Ypenburg en metrostation Nootdorp zijn op loopafstand.

Nootdorp en Ypenburg zijn gelegen tussen de A13, A4 en A12. In het verstedelijkt gebied wonen circa 50.000 mensen, waarvan 9 procent beschikt over een motorrijbewijs. Daarnaast telt de provincie Zuid-Holland de meeste motorrijders in heel Nederland. Dit zorgt ervoor dat de parkeerplaatsen een interessant beleggingsproduct kunnen zijn voor de particuliere belegger. Mede doordat het aantal mensen met een motorrijbewijs en de verkoop van nieuwe motoren elk jaar stijgt.

In het Hart van Nootdorp, rondom de Koningin Julianastraat, worden een aantal locaties herontwikkeld. De locaties die worden herontwikkeld zijn de sporthal Jan Janssenhal, het Kindcentrum Regenboog, de voormalige brandweerkazerne en de Klauterbeer. Er wordt een nieuw integraal kindcentrum (kinderopvang, onderwijs, buitenschoolse opvang) gebouwd. Evenals een nieuwe multifunctionele sporthal en nieuwbouwwoningen. Hierdoor wordt het gebied nog aantrekkelijker.