Nijverheidstraat 345

Bent u op zoek naar een luxueus, gezinsvriendelijk huis in een rustige en sfeervolle omgeving? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Dit ruime en zonnige huis, gevestigd aan de Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel, biedt alles wat uw hartje begeert. Gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt, is dit prachtige huis het perfecte toevluchtsoord voor iedereen die op zoek is naar comfort, gemak en extra luxe. Met vier ruime slaapkamers, een goed onderhouden tuin en een grote woonoppervlakte van 159m², is dit het ideale huis voor onder andere stellen, gezinnen en doorstromers.

Locatie & Omgeving

Dit huis bevindt zich in het mooie Capelle aan den IJssel, in de gewilde wijk Capelle-West en 's Gravenland. In de directe omgeving zijn er speeltuinen waar uw kinderen veilig kunnen spelen, wandelparken voor ontspannende wandelingen en verschillende supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Onder andere winkelcentrum Prinsenland, de uitstekende scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Met de nabijheid van de uitvalswegen bent u snel op weg naar uw bestemming.

Algemene Kenmerken van de Woning

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2016, is voorzien van een royale woonoppervlakte van 159 m² en het perceel beslaat 932 m². De woning is energiezuinig met energielabel A. Het kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming wordt geregeld door middel van een centrale verwarmingsketel op gas uit 2016.

Begane Grond

De begane grond biedt een royale en lichte woonomgeving met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag door veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is ruim van opzet en biedt verschillende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een eethoek en eventueel een werk- of leeshoek. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De indeling maakt het eenvoudig om een sociale leefruimte te creëren waar koken, eten en ontspannen samenkomen.

Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een praktische ruimte voor extra opbergruimte, wasmachine-aansluiting of voorraadkasten. Door de logische indeling van de begane grond kunt u de ruimtes naar wens inrichten, bijvoorbeeld met een grotere eettafel voor gezinsmaaltijden of een speelhoek voor kinderen.

De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, met de mogelijkheid om in de zomer te schakelen naar koeling.

Verdiepingen & Indeling

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met goede lichtinval en voldoende opbergruimte. De slaapkamers zijn flexibel in te delen en kunnen worden gebruikt als slaap-, werk-, hobby- of studeerkamer.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel, en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele indeling. Ook is er voldoende plek voor een kast of linnenopslag.

De indeling van deze verdieping maakt het eenvoudig om een persoonlijke inrichting te creëren: van rustige slaapkamers tot multifunctionele ruimtes die aansluiten bij uw gezinssituatie of werkbehoeften.

Buitenruimte & Tuin

Met een goed onderhouden tuin, zowel aan de voor- als aan de achterzijde, kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon. De tuin, met een grootte van 875 m², nodigt uit tot gezellige zomerse barbecues en ontspannende ochtenden met een kopje koffie. Een houten schuur biedt extra ruimte voor opslag.

Parkeren & Extra Voorzieningen

Parkeren is geen punt, gezien de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Extra voorzieningen zoals externe zonwering zijn inbegrepen om uw comfort te garanderen.

Bijzonderheden & Extra Informatie

- Het bouwjaar van de woning is 2016.
- De perceeloppervlakte bedraagt 932 m².
- De woonoppervlakte bedraagt 159 m².
- De woning heeft energielabel A.
- In totaal zijn er vier slaapkamers.
- De carport van de woning beschikt over 9 zonnepanelen.
- De badkamer en keuken dateren uit 2016.
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: .....

Een woning als deze komt zelden voorbij. Grijp deze kans en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.