Oever 3

Dat is fijn wonen! Alle voorzieningen gelijkvloers. Dit praktische 3-kamer appartement op de begane grond met balkon op het zuidoosten ligt in appartementencomplex “Les Rives”. Voor de nieuwe bewoners is een vaste parkeerplaats aanwezig. Het complex is voorzien van een lift en heeft een kelder waarin een berging is voor bijvoorbeeld de fiets.

In de directe omgeving is het winkelcentrum “Reede” waar verschillende winkels te vinden zijn, waaronder een supermarkt. Overige voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, medisch centrum, een zwembad en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie is in de omgeving voldoende te kiezen: natuur, bos en strand! Brielle heeft een historische centrum en allerlei winkels en gezellige terrassen.

Algemeen:
Entree complex: Gemeenschappelijke, statige entree met videofoon-installatie, brievenbussen, centrale hal, lift en trappenhuis.
In het gebouw zijn gemeenschappelijke ruimten voor bijvoorbeeld een gezamenlijke maaltijd of activiteiten met de mede bewoners van het complex.

Indeling:
Op de begane grond nabij de centrale entree, is Oever nummer 3 gelegen.
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, videofoon en installatieruimte. In deze ruimte is de opstelling van de AWB combiketel (2021), mechanisch ventilatie systeem en de wasmachineaansluiting.
Vanuit de hal zijn alle overige vertrekken toegankelijk.
De ruime woonkamer ligt centraal in het huis en is voorzien van een fijn balkon. De open keuken (Bruynzeel) in L-vormige opstelling is voorzien van voldoende bergkasten. Vanaf hier een leuk zicht op de binnentuin. Grenzend aan de woonkamer is een van de twee slaapkamers gelegen. De badkamer is vanuit de hal en slaapkamer bereikbaar. De ruime betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De 2e slaapkamer grenst aan de entree/hal en kijk uit op de binnentuin.

Algemeen:
• Bouwjaar 2003
• Eigen parkeerplaats
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Energielabel A
• Gebruiksoppervlakte wonen 81 m2
• Driekamer appartement
• Leeftijdgrens 55 jaar zonder inwonende kinderen
• Gelijkvloers woonprogramma
• VvE Bijdrage € 197,38 per maand


Deze woning is uitsluitend te koop om zelf te bewonen. In de koopovereenkomst wordt een aantal extra artikelen opgenomen waaronder: ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule. Projectnotaris van toepassing.

Aanvaarding: Per direct
Vraagprijs: € 350.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.