Schepenstraat 85B

Volledig gerenoveerde 4-kamer bovenwoning van circa 115 m² met ruim souterrain, gelegen in hartje Blijdorp.

Deze dubbele bovenwoning is in 2026 volledig gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met een ruime en praktische indeling. De woonkamer met open keuken en kookeiland vormt de centrale leefruimte, terwijl de drie slaapkamers zijn verdeeld over twee verdiepingen. Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met airconditioning, een en-suite badkamer en separaat toilet. Met twee badkamers, vloerverwarming op de eerste verdieping en een ruim souterrain is de woning van alle gemakken voorzien.

De ligging in Blijdorp maakt het geheel compleet. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen om de hoek en voor winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen kunt u terecht in de directe omgeving. Rotterdam Centraal en het stadscentrum zijn op loopafstand bereikbaar en ook de A13 en A20 naar andere steden zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Eigen entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het souterrain.

Eerste verdieping
Ruime hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon op het noordwesten.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met verwarmde spiegel. Separaat toilet.

Woonkamer met open keuken. Keuken beschikt over kookeiland met verschillende inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. De kastenwand is voorzien van een stoomoven en ingebouwde koffiemachine.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Derde verdieping
Ruime derde slaapkamer met drie dakkapellen, airconditioning en een en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. De airconditioning kan zowel verkoelen als verwarmen. Separaat toilet.

Souterrain
Ruim souterrain van circa, bereikbaar vanuit de hal op de begane grond

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte circa 115 m²
• Bouwjaar 1932
• Energielabel A
• Volledig gerenoveerd in 2026
• Geheel voorzien van dubbel glas achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• PVC-vloer
• Eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers
• Airconditioning op de derde verdieping
• Royaal souterrain
• Eigen entree
• VvE-bijdrage circa € 100,- per maand
• Notariskeuze aan koper, mits gelegen binnen het werkgebied Rotterdam
• Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De beschikbare documentatie van de woning wordt digitaal verstrekt via Move. Na het inplannen van een bezichtiging ontvangt u per e-mail een uitnodiging voor toegang tot het woningdossier. Een bod kan uitsluitend via Move worden uitgebracht.

Interesse in deze woning? Overweeg dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u tijdens het aankoopproces. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Ruseler Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins onjuiste informatie. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie en kan niet worden beschouwd als een aanbod of onderdeel van enige overeenkomst.