Valeriusrondeel 352

Ruim appartement met drie slaapkamers, mogelijkheden voor een vierde slaapkamer en vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam!

Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer, keuken en drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt de mogelijkheid om de ruimte op te delen in twee kamers, waardoor eventueel een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Vanuit de woning is er een mooi vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Capelle aan den IJssel. Direct voor het complex bevindt zich een ruime speelplaats en in de omgeving zijn diverse scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen te vinden. Winkelcentrum De Koperwiek en metrostation Slotlaan liggen op korte afstand. Met de metro zijn het centrum van Rotterdam en winkelcentrum Alexandrium makkelijk bereikbaar. Ook diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Door de ligging en de praktische indeling is het appartement geschikt voor verschillende woonsituaties.

Indeling:
Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal is met de lift de 7e verdieping bereikbaar.

Zevende verdieping
Entree via het tochtportaal naar de hal met toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt direct toegang tot het balkon op het westen. De keuken is voorzien van een keukenblok met een losstaand fornuis.

Aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich de eerste slaapkamer. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar, die toegang geeft tot de overige vertrekken. Hier bevinden zich een tweede slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer, een separate wasruimte met opbergruimte en de ruime derde slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer grenst eveneens aan het balkon en biedt de mogelijkheid om de ruimte op te delen in twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 100 m²
• Bouwjaar 1972
• Energielabel A
• Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier
• Goed onderhouden
• Vrij uitzicht richting de skyline van Rotterdam
• Ruim balkon op het westen
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Privéberging
• Actieve VvE met professionele beheerder
• VvE-bijdrage € 272,07 per maand + berging € 25,54 per maand
• Voorschot stookkosten € 128,00
• Verwarming en warm water middels blokverwarming
• Ouderdoms- en asbestclausule aanwezig
• Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De beschikbare documentatie van de woning wordt digitaal verstrekt via Move. Na het inplannen van een bezichtiging ontvangt u per e-mail een uitnodiging voor toegang tot het woningdossier. Een bod kan uitsluitend via Move worden uitgebracht.

Interesse in deze woning? Overweeg dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u tijdens het aankoopproces. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Ruseler Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins onjuiste informatie. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie en kan niet worden beschouwd als een aanbod of onderdeel van enige overeenkomst.