Waaierdans 15

Heerlijke eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, vrij uitzicht en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze fijne woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging!

De woning is gelegen in de rustige wijk Schollevaar, een kindvriendelijke buurt waar absoluut geen gebrek is aan water en groen. Diverse sportvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden liggen op een steenworp afstand en de dagelijkse boodschappen doe je in het overdekte Winkelcentrum Piccasso Passage. Mocht je uitgebreider willen shoppen, dan is ook winkelcentrum Alexandrium gemakkelijk en snel te bereiken. Heb je behoefte aan een lekkere wandeling? Dan loop je in no time naar het groene hart van Capelle aan den IJssel, namelijk het Schollebos.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fontein.

De ruime tuingerichte woonkamer heeft een goede lichtinval oogt heerlijk licht vanwege de grote raampartijen.

De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie.

Via de woonkeuken bereik je de diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin, deels volledig bestraat en deels groen aangelegd, met een praktische achterom die uitkomt bij een leuk speeltuintje.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

De moderne en ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche toilet, design radiator en wastafel.
De ruimte is volledig beige betegeld, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Op de overloop is een aparte berging beschikbaar voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca 1979;
- Woonoppervlakte ca 117 m2;
- Gelegen op ca 129 m2 eigen grond;
- 4 slaapkamers;
- Gelegen in de rustige wijk Schollevaar;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.