Wilgenhoek 97

Stap binnen in dit goed onderhouden hoekappartement in een galerijflat in Capelle aan den IJssel. Het appartement heeft een ruime woonoppervlakte van 78 m², beschikt over 3 slaapkamers en geniet door de hoekligging van extra lichtinval en een prettige, open uitstraling. Het bevindt zich aan een rustige weg in een prettig bewoond gebied. Daarnaast profiteert u van diverse voorzieningen, zoals een luifel, een elektrische waterverwarmingseenheid en dubbele beglazing. Op slechts 2 minuten loopafstand vindt u supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bushaltes liggen op korte afstand, en de A16 en A20 zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Wanneer je binnenkomt, bevindt zich direct de entree van de woning, waar ook de meterkast is gesitueerd. De eerste slaapkamer is bereikbaar via de entree, ideaal als werkruimte of gastenkamer. Bij verder doorlopen kom je in de gang, die toegang biedt tot de overige vertrekken.

Aan de rechterkant van de gang vind je de keuken en eethoek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een fornuis en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet, gelegen naast de badkamer.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. De woonkamer is ruim en licht, gelegen naast de grootste slaapkamer, wat zorgt voor een prettige ruimte om tot rust te komen.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers;
- Blokverwarming;
- Rustige ligging;
- Ruime woonoppervlakte van 78 m²;
- Energielabel D;
- Berging in onderbouw;
- Screens in de woonkamer en rolluik in de slaapkamer bij het balkon;
- Maandelijkse VvE bijdrage: woning met berging € 172 p.m.;
- Voorschot stookkosten € 65,- p.m.;
- Alle roerende zaken, met uitzondering van de wasmachine, blijven achter.

We nodigen u graag uit om deze prachtige flat in Capelle aan den IJssel te komen bekijken. Met zijn uitstekende locatie, comfortabele leefruimte en goed onderhouden staat, is het zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op om een afspraak te maken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.